3月18日，国家统计局发布了2月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。在70个大中城市新建商品住宅（不含保障房）价格中，与上月相比，下降的城市有45个。南宁市属于45个价格下降的城市，环比下降了0.4%，与1月份下降的幅度相同。

国家统计局公布的数据显示，2月份全国70个大中城市新建商品住宅（不含保障房）价格与上月相比，价格下降的城市有45个，持平的城市有21个。上涨的城市有4个，分别是济南、贵阳、西宁和包头，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.1%。

南宁楼市价格指数从去年12月至今年2月已经连续三个月出现下滑，在今年2月房价下降的城市中，降幅仅次于温州的0.5%的降幅。

在成交量方面，根据房产部门公布的《南宁市2012年2月房地产市场情况简报》显示，1-2月份，全市新建商品住房成交面积49.72万平方米，同比下降71.38%，成交套数4734套，同比下降69.63%。2月份，全市新建商品住房成交面积为26.89万平方米，环比增长17.78%，成交套数2380套，环比增长1.1%。

南宁龙邦源房地产投资咨询公司总经理张飚认为，房价指数连续出现下降是必然的，预计3月份的指数也还是下降，2月份成交量略有增长，正好说明在楼市进入寒冬后，楼盘纷纷促销打折，对成交量的提升起到了一定的作用。不过房价的下降是不可避免的，2012年的《政府工作报告》重点之一就是坚定不移地贯彻房地产市场调控政策也就是楼市政策不会松动。这个消息让广大开发商对楼市政策松动的幻想破灭，楼市寒冬将会继续。如果说之前房价不愿降是等待“两会”传来新消息，那么现在可以说一切都明了了，要跑量，降价就不可避免。